小李与青客事务员的微信谈天截图

对此，北京市京师律师事务所律师孟博表明，在"租金贷"中，触及多个法律关系。包含中介（"二房东"）与房主之间的房子租借法律关系；中介与承租人之间的转租法律关系；承租人与金融渠道之间的借款法律关系等。前两个法律关系呈现问题，或许免除后，第三个法律关系并不当然免除。因而，中介对房主违约后，承租人除了或许要面对"无家可归"的局势外，还得如期向金融机构归还借款。此形式下，承租人维权本钱适当高。

猎云网拨打了青客网站的看房热线，发现杭州青客租房的事务仍在正常进行，接线员表明只需请求退房，就能够依照正常流程进行退房和退租金贷，不存在拖欠的问题。

家住上海的青客租客小王也跟猎云网表明，最近近邻的次卧看房的人许多新加坡试管婴儿，周五一天就来了3个，都是由于无法退押金一起青客也没付出房东房租而被扫地出门，无法挑选换房的租客。据了解，换房的上海租客假如成功入住青客的其他房源，押金不退的状况下押金能够抵扣新入住的房间房费。

针对近期的投诉胶葛，青客在其官方订阅号表明："针对之前小部分房东、租客的合同胶葛，争夺在3个月内逐渐康复正常。"

"依据承租人反映的状况和相关报导的描绘来看，现在承租人的窘境首要是由于中介机构接连拖欠房主租金，引发房主收房所造成的。可见，在这场胶葛中，中介或许负有更多职责。"孟博律师对猎云网表明。

到猎云网发稿前，小李表明，就在上星期四青客免除了他的租房合同，可是借款仍还在处理之中。青客的工作人员对小李表明，借款暂时不会撤销，可是青客将会代为付出，但详细何时青客开端代付现在还尚不可知。

长租公寓精细化运营是要害，租客则需防范"月付"

业界人士表明，租金贷外表看是危险控制才能弱，实质是精细化运营才能的缺失。

公寓生意的实质是赚差价，尽或许低的收房，做好产品和服务，租出去，赚中心差价。团队抠细节的才能决议了赢利的凹凸。但这几年的快速开展，导致部分公寓运营商偏离了生意的实质，不吝高额本钱收房和获取开展资金，成果导致资金链断裂。

"我们对租金贷的界说也不一样。自身租客要租房，需求资金来付出房租，这是刚需，跟借款买车买房的性质没有差异，但演化成了歹意诱导甚至在租客不知情的状况下签定一笔借款合同，性质就彻底变了。"

由于信息不对称，租客往往无法判别租借方的运营才能，全部以两边签定的合同为准，要细心看清楚每个合同条款，尽量不要一次性付出超越3个月以上的租金。一起也需求留神那种所为的"月付"，实际上是租金贷的实质。

蘑菇租房联合开创人龙东平表明，在现在局势下，公寓运营方对外，需求加强跟业主商洽的才能，找租客谈租客的才能，做产品定位的才能，做好租后客户服务的才能；对内，需求提高运营功率、人功率比才能从保证本钱上的下降，保证安稳运营。

关于已堕入租金贷胶葛的租户，孟博律师表明，承租人能够经过洽谈或许诉讼方法，要求中介机构返还剩下租期的"租金"。此外，承租人还需提高区分才能，在处理各项事宜时，不要因轻信中介所谓"许诺"，而做出不利于自己的挑选。

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